1978〜1988年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
京都府
36.2万円/㎡
前年比-1.3%
京都市右京区
31.9万円/㎡
前年比-4.8%
梅津スカイハイツ
京都府京都市右京区梅津石灘町
/ 西京極駅 徒歩20分
1983年築 / 7階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
1,901万円
30.9万円/㎡
982
1,595
2,208
2,821
AI査定結果
推定相場価格
1,901万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,595万円〜2,208万円
25.9万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年6月8日
梅津スカイハイツ
1,680万円（27.3万円/㎡）/ 6階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は27.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 1,680万円 | 27.3万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/12 | 1,480万円 | 24.0万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/06 | 1,799万円 | 29.2万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/25 | 1,580万円 | 25.6万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/01/20 | 1,350万円 | 24.7万円 | 5階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 1,899万円 | 30.8万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/07 | 1,979万円 | 32.1万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/17 | 2,350万円 | 30.9万円 | 7階 | 76.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/09 | 1,999万円 | 32.5万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/12 | 2,090万円 | 33.9万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/25 | 2,280万円 | 28.5万円 | 2階 | 79.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/16 | 1,480万円 | 27.1万円 | 5階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 2,480万円 | 31.0万円 | 2階 | 79.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 1,899万円 | 24.9万円 | 4階 | 76.16㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 1,899万円 | 23.8万円 | 4階 | 79.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 1,999万円 | 25.0万円 | 4階 | 79.88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/06 | 1,999万円 | 26.2万円 | 4階 | 76.16㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/26 | 1,780万円 | 23.4万円 | 1階 | 76.16㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/24 | 1,780万円 | 23.4万円 | 1階 | 76.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/03 | 1,899万円 | 24.9万円 | 4階 | 76.16㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/01/14 | 1,999万円 | 26.2万円 | 4階 | 76.16㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/10 | 2,099万円 | 26.3万円 | 4階 | 79.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,199万円 | 28.9万円 | 4階 | 76.16㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/12/26 | 2,099万円 | 27.6万円 | 4階 | 76.16㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 26.0万円 | 1階 | 76.16㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,299万円 | 30.2万円 | 4階 | 76.16㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 1,250万円 | 22.9万円 | 5階 | 54.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,299万円 | 30.2万円 | 4階 | 76.16㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/03/26 | 2,399万円 | 31.5万円 | 4階 | 76.16㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/01/27 | 2,180万円 | 28.6万円 | 1階 | 76.16㎡ | 4LDK | 東 |
| 2022/07/23 | 1,550万円 | 20.4万円 | 4階 | 76.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/06/10 | 1,690万円 | 22.2万円 | 4階 | 76.16㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は31.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 梅津スカイハイツ 京都市右京区梅津石灘町 | 西京極駅20分 | 1,680万円 | 27.3万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/06 | ユニハイム四条梅津 京都市右京区梅津南広町 | 西京極駅18分 | 2,250万円 | 36.5万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 102戸 | RC |
| 2024/10/01 | ルシエル太秦 京都市右京区太秦門田町 | 太秦天神川駅8分 | 1,950万円 | 29.5万円 | 66㎡ | 3SDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 95戸 | RC |
| 2025/06/07 | ハイラーク西京極 京都市右京区西京極浜ノ本町 | 西京極駅12分 | 2,580万円 | 39.4万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 89戸 | RC |
| 2025/04/28 | グリーンパレス蚕の社 京都市右京区太秦森ケ前町 | 太秦天神川駅4分 | 1,680万円 | 24.7万円 | 68.12㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/25 | 西京極セントラルハイツ 京都市右京区西京極東池田町 | 西京極駅4分 | 1,850万円 | 34.3万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2023/06/13 | 西院グリーンハイツ 京都市右京区西院久保田町 | 西院駅12分 | 1,380万円 | 26.9万円 | 51.23㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/07 | フローラハイツ太秦 京都市右京区太秦森ケ西町 | 花園駅10分 | 1,580万円 | 30.2万円 | 52.29㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 67戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で1.3%下落、京都市右京区では4.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は京都市右京区の平均と比較して14.4%割安です。
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京都府京都市右京区太秦森ケ西町
JR山陰本線 / 花園駅 徒歩 10分
1983年築 / 7階建 / 67戸 / SRC造